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宝盈县棚户区改造货币安置户购买商品房享受房补和税费奖补的操作办法

发布日期:2019-12-26 16:30浏览次数:

参照市宝盈《关于促进中心城区房地产市场平稳健康发展的实施意见》第七条中对在市中心城区购买商品房的安置户,再给予被征收房屋市场评估价10%的购房补贴规定,结合我县棚户区改造工作实际,特制定本操作办法。

一、购房补贴范围

本县中心城区范围内列入城市(城中村)各类棚户区改造项目。

二、购房补贴对象

在我县实施的中心城区(城中村)棚户区改造项目房屋征收中,签订货币补偿协议的安置户,如本人、配偶或子女自协议签订之日起,12个月内在县中心城区购买商品房可享受购房补贴,但安置户所购商品房必须是新建和库存商品房,不包括二手房和商业用房。已享受补贴的已购商品房不得退房,但可以交易。

三、购房补贴标准

购房补贴标准按被征收房屋(农户主房)市场评估价的10%计算;房屋市场评估价仅指房屋(农户主房)价值款,不包括装修、搬迁、过渡等其他费用。

对购买高层电梯楼8(含)至14(含)层套房的,在购房补贴标准基础上增补3%;对购买高层电梯楼15层(含)以上的,在购房补贴标准基础上增补6%

四、税费奖补政策

在本县行政区域内重新购置住房的,对购房合同中被征收房屋补偿款的等额部分免征契税,购房款超过被征收房屋补偿金额的部分征收契税。

五、操作流程

1、棚户区货币安置户在县城区购买商品房后,到县房管局征收办提出补贴申请,并提交以下材料:

1)申请人身份证原件、复印件

2)征收补偿协议书原件、复印件

3)已备案的商品房销售合同

4)申请人开户银行、账号、户名

5)配偶、子女购房的还需提交户口本原件、复印件

2、县征收办对申请人申请事项进行审核后,每月报请国际安排资金,待国际批复后,七个工作日内将购房补贴款直接拨付至申请人账户。

六、本操作办法自颁布之日起实施


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